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Le guide Nous vous proposons ci-dessous un guide pour vous aider dans l'élaboration de votre programme. La localisation | Thème | Critères | Conseils | Par rapport aux transports en communs | moins de 400 m moins de 800 m plus de 800 m | Vous avez des enfants ou comptez en avoir,pensez aux déplacements liés à leurs activités | Proximité des équipementss | écoles, commerces, services, équipements | | Le quartier | quartier résidentiel, centre ville, à la campagne, calme, bruyant, vivant. Importance du voisinage | Vous avez des enfants ou comptez en avoir, pensez aux déplacements liés à leurs activités | Appropriation, Reconnaissance de l'habitat | matériaux (couleur, nature) géométrie (forme du bâtiment) Mur, haie, grillage spécifique. Maison à étage, de plein pied | |
Perception du bâtiment et usage des parties extérieures | Thème | Critères | Conseils | Intégration au site | Caractéristiques à préserver: urbanisme, architecture, paysage Ressources locales Impact du voisinage et du site sur la parcelle et réciproquement: ombre, vent, bruit, pollution, (air, eau, sol) | Pensez à concevoir des espaces extérieurs et des espaces intermédiaires qui soient confortables pour le corps (vent, ensoleillement et l'ouie), en intégrant un véritable système végétal respectant les critères de qualité de vie, de microclimat et de confort visuel au voisinage et dans le bâtiment. Cette végétation aura l'avantage de réduire l'imperméalisation des sols. | Conception des espaces extérieurs, cheminement, accès | entrée principale sur l'avant chemin ou voie d'accès spécifique maison cachée derrière la végétation maison abritée des regards du voisinage Animal domestique: chien? clôture spéciale.éclairage extérieur Accès par des pentes accessible pour un fauteuil roulant | Pensez aux animaux domestiques, les gros chiens peuvent parfois demander un minimum d'aménagement spécifique: grillage solide, espace. Si vous comptez rester dans votre maison jusqu'à la fin de votre vie, pensez déjà à la rendre accessible pour un fauteuil roulant (ça ne coûte pas cher). | Circulation extérieure | Accès à la terrasse (abritée)?, accès au fil à linge, accès au garage ou à la voiture 'courses) | | Accès voiture, stationnement | possibilité d'entrer la voiture sur le terrain, garage? La voiture reste dans la rue le soir. Un ou deux garages | Pensez à ne pas disposer le garage sous une pièce de la maison: remontées d'odeurs, de produits toxiques... | Jardin, activités extérieures | Espace spécifique: potager, jardinage, jeu et sport, espaces détentes. plan d'eau, piscine et local technique ? Terrasse pour prise des repas d'été, barbecue. Eclairage de la terrasse Surface souhaitée Implantation des arbres (protéger-vous du soleil en été, laissez passer la lumière l'hivers | Pensez à l'entretien du jardin La piscine: Pensez au coût d'entretien, au surcoût d'impôts et au permis de construire supplémentaire, combien de temps l'utiliserez-vous au cours d'une année? | Relation avec le voisinage | Maison mitoyenne, mur ou haie, protection pour le bruit. Impasse ou rue passante | |
L'usage du logement | fonction | Description | Conseils | L'installation | déménager, emménager,changer les meubles de place Pouvoir ajouter de nouveaux meubles Pouvoir faire évoluer la famille | | Le repos, l'intimité | dormir, se reposer, lire au calme s'isoler, avoir un coin à soi ne pas gêner les autres (travail de nuit, adolescent se couchant tard...) surface des chambres (chambres d'amis) Localisation du coin nuit | pour un bon confort de vos enfants,, prévoyez des chambres de surface d'au moins 12² (placards non compris) qui pourront accueillir du berceau au grand lit de 140 cm.Les statistiques prouvent en effet que les enfants restent de plus en plus longtemps chez leurs parents, bien après 25 ans pour certains | Le travail, le bricolage, la détente | travailler à domicile faire ses devoirs hors du bruit et de la télé bricoler sans être obligé de ranger à tout moment faire du sport, de la musique, de la peinture...en ayant de la place et sans gêner les autres Avoir un endroit où faire ses comptes et ranger les papiers | Penser à la luminosité | La toilette | se laver dans une atmosphère saine Luminosité Pouvoir se laver les mains fréquemment Baigner les enfants, les laisser jouer dans l'eau WC dans cette pièce ou dans une autre pièce WC avec lave-mains Douche et/ou baignoire Nombre de lavabos, dimensionnement Nombre de salles de bains | Pensez à aller en visiter et mesurer celles qui vous plaisent. Pensez aux toilettes sèches Pensez à mettre l'ouverture de la porte des toilettes vers l'extérieur: si quelqu'un tombe ou fait un malaise à l'intérieur il vous sera possible d'ouvrir la porte | La cuisine | stocker les aliments, la vaisselle, le matériel de cuisine: cuisine équipée préparer les repas, disposition des plans de travail débarrasser la table et faire la vaisselle prendre les repas tous les jours inviter des amis à diner (salle à manger) Luminosité dimensions de la cuisine cuisine ouverte (américaine) ou fermée | Penser à aller en visiter et mesurer celles qui vous plaisent, Pensez à mettre des fenêtres coulissantes dans la cuisine ça permet d'aménager plus de rangement et de ne pas gêner l'accès aux robinets | L'accueil des invités | Filtrer les entrées par un interphone Avoir une entrée pour préserver son intimité Avoir un placard et/ou un meuble de rangement (manteaux, chaussures, clefs, téléphone ? | Le hall d'entrée peut servir d'espace tampon | La circulation | Relations des pièces entre elles Besoins propres de liaison entre les pièces Portes et cloison mobiles ? Pouvoir circuler facilement même dans un petit logement salon et salle à manger ? Accès vers l'extérieur ? Pensez aux personnes handicapées (personnes âgées qui souhaitent rester le plus longtemps possible dans leur maison): La reglementation pour personne à mobilité réduite préconisedes couloirs de 90 cm de large, des passages de porte de 80 cm et de angles de 1.50m et ce n'est pas plus cher à la construction ! Pensez-y dès maintenant. | Penser à la longueur des couloirs ce sont des surfaces qui prennent de la place inutilement et qu'il vaut mieux restreindre au maximum | Le rangement | Avoir beaucoup de placards, de penderies, dressing Avoir accès facilement à certaines choses (balais, aspirateur, poussette...) et pouvoir ranger à l'abri de la poussière et de l'humiditité des accessoires dont on se sert moins comme les valises... Pouvoir ranger ses vélos, mobylette...Sous-sol, Cave, grenier, Cellier | | Le lavage | Stocker le linge sale dans un endroit bien ventillé faire la lessive souvent sans être gêné faire sécher le lingue dans un endroit bien ventillé qui ne gêne pas la circulation Repasser à la lumère et avoir facilement accès au matériel nécessaire. Pouvoir étendre dehors | Laverie, buanderie, dressing... réservez dans votre maison une pièce dédiée pour cela afin que le parcours de votre lingue (stockage linge sale,lavage,séchage, repassage, rangement) soit le plus centralisé possible | L'aération | vivre dans dans une atmosphère saine, où les murs ne suintent pas d'humidité, sans pour autant avoir des courants d'air frais dans les jambes. pouvoir aérer toutes les pièces à vivre facilement (salle de bains, toilettes, cuisine) Avoir une bonne ventilation | Des fenêtres oscillo-battantes permettent d'aérer une pièce par grand vent sans que celui-ci ne s'engouffre trop Favorisez la circulation de l'air dans votre maison par un système mécanique ou par un effet cheminée naturel. | L'éclairage | Profiter d'une bonne exposition et d'une agréable sur l'extérieur, bénéficier de l'éclairage naturel dans toutes les pièces où l'on séjourne, profiter d'une véranda pour s'éclairer et se chauffer naturellement. Les patios peuvent être des puits de lumière. Conception des vitrages, hauteur des plafonds (pensez à la déperdition de chaleur pour les plafond trop hauts) Ambiance générale feutrée, intime ou accueillante, lumineuse Prévoyez des stores pour les baies vitrée, les plus exposées au soleil. Pensez à les mettre à l'extérieur sinon vous risqueriez, en les disposant derrière le vitrage, de créer un véritable capteur solaire. mais un débord de toiture est bien plus éfficace: il laisse pénétrer directement le soleil en hiver et le masque complètement en été | En été, le débord de votre auvent ne doit pas permettre de laisser entrer les rayons solaires aus heures où le soleil darde le plus fort. En hiver, le soleil est plus bas dans le ciel et les rayons pénètrent dans votre pièce et la rechauffent. | Le bruit | se protéger du bruit à l'intérieur: pouvoir dormir pendant que d'autre d'autres regardent la télévision. anticiper les bruits d'équipement se protéger des bruits des voisins se protéger des bruits de la rue | Pensez à la séparation jour/nuit mais aussi à la séparation parents/enfants. | Le chauffage | se chauffer selon ses besoins et ses moyens, par exemple chauffer peu la chambre et beaucoup le séjour, ou peu la nuit et beaucoup le jour. Chauffage solaire, au sol, mural, radiateurs, cheminée, poêle Minimisez le nombre d'angles entre les murs. Ils ajoutent un surcoût à la construction et entraînent des ponts thermiques qui alourdiront votre note de chauffage Pensez à votre usage: emplacement des radiateurs. | Un bâtiment compact est une source d'économie aussi bien en énergie qu'en investissement. Pour éviter les changements brutaux de température dans votre maison, préférer des murs et sols épais seuls capables d'atténuer ces variations en stockant la chaleur et en la restituant au moment opportun (nuit d'été, hiver) | aspects techniques et pratiques | revêtement (mur, sol) équipement (portes, serrures) disposition des prises de courants disposition des convecteurs | Pensez à vérifier que le vide sanitaire possède une aération (sinon gare aus risques de moisissures sous la maison ! |
La hauteur standard des plafonds est de 2.50m. Faites-le préciser dans le devis car certains constructeurs proposent pour des réalisations "bas de gamme" des hauteurs moindres Si vous prévoyez des pièces de grandes taille (50m² et plus), des plafonds), plus hauts (2.60m ou 2.70m) seront plus harmonieux. la prise en compte des besoins des habitants, des fonctions des différentes pièces de la maison, de sa logique de circulation, n'est pas spécifique aux maisons bioclimatiques Il est toutefois, plus fréquent de constater des anomalis en matière: portes qui ne servent à rien (portes d'entrée coûteuses mais mal placées, souvent, remplacées à l'usage par un accès par le garage ou une porte de service), escalier obligeant à traverser la maison pour accéder à l'étage, cuisine à l'étage à laquelle on adjoint plus tard une "cuisine d'été" au rez de chaussée, accès entre niveaux uniquement par l'extérieur, salons ou salles à manger qui ne servent jamais (peu pratiques ou peu agréables), garages qui n'accueillent plus les voitures (du fait de dépendances insuffisantes), terasses ou balcons où personne ne met jamais les pieds (mal exposés), etc. |
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